11月，杭州市区住宅市场调控政策升级，市场观望氛围明显加重，交易热情急速降温。11月主城区二手房签约量环比下降达4成，高于同期新房签约量环比降幅。短期来看，市场对政策完全“消化”还需要一段时间，后续阶段，签约量或将继续保持收缩态势，而前期部分过热区域的价格也将逐步回稳。（摘自透明售房网）

      富阳区二手房签约609套，占比8.9%，较10月增长了2.8个百分点。作为限购范围以外的城区，富阳本月签约量环比下降13.5%，降幅为主城区最小，政策调控避风港效应持续。其它城区降幅均在3成以上，其中外地客户较多的余杭、下沙，二手房签约量环比下降超5成，受调控升级影响较为突出。例如临平新城的东海水景城、理想康城国际，下沙沿江板块的世茂江滨花园、伊萨卡国际城等区域热点小区，11月签约量仅为上月的3成至4成。

      核心城区：上城区、下城区、西湖区（含之江）、拱墅区、滨江区、江干区（含下沙）

      据透明售房研究院统计，主城区11月二手住宅签约均价为16443元/㎡，环比10月下跌0.56%，同比去年上升6.22%。由于11月内核心城区二手房签约量占市区比重仅52.9%，为今年以来单月占比新低，加上萧山、富阳、大江东所占份额上升，导致整体主城区二手房签约均价继续出现结构性回调。       分城区来看，核心城区11月二手住宅签约均价为22449元/平方米，环比10月下跌0.15%，同比去年上升20.25%。萧山区签约均价为11849元/㎡，环比下跌1.85%。余杭区签约均价为10973元/㎡，环比下跌0.1%。大江东签约均价环比上升1.59%，富阳区签约均价环比下跌2.66%。