春节后,杭州房地产市场快速恢复,签约量保持较快增长,二手房市场升温显著。来自透明售房研究院的数据,2月主城区二手房成交8868套,远高于新房,其中连续3周高于新房成交量,2月第4周(2.20-2.26)的成交量甚至达到了去年3月的周均成交水平。
据透明售房研究院统计,主城区2月二手住宅签约均价为18195元/平方米,环比2017年1月上升6.11%,同比2016年2月上升17.72%。
据透明售房研究院统计,2月主城区二手房签约8868套,环比1月增长61.74%,同比2016年2月增长166.23%,创历史同期新高。其中二手住宅签约7986套,同样创下历史同期新高。
全月主城区二手房签约套数超过新房签约套数,为历史首次。按日签约数据来看,2月14日起二手房市场进入高成交量通道。14日-28日,平均每天二手房签约450套,超过2016年10月日均水平,略低于2016年9月(历史单月纪录)的日均水平。
分城区来看,核心城区2月份二手房签约5058套,占主城区比重为57.0%,较上月增加了4.2个百分点。萧山区二手房签约1259套,占比14.2%。余杭区二手房签约1582套,占比17.8%。大江东二手房签约72套,占比0.8%。另外富阳区二手房签约897套,同比增幅超4倍。
据透明售房研究院统计,主城区2月二手住宅签约均价为18195元/平方米,环比2017年1月上升6.11%,同比2016年2月上升17.72%。
分城区来看,核心区二手住宅签约均价为24696元/㎡,环比上升5.39%,同比上升28.54%。萧山区签约均价为12110元/㎡,环比上升2.91%。余杭区签约均价为11624元/㎡,环比上升0.42%。大江东签约均价为7534元/㎡,环比上升11.90%。富阳区签约均价为9734元/㎡,环比上升6.35%。同时富阳区、大江东二手住宅签约均价创历史单月新高。
从单价段结构变化来看,2.2万/平方米以上二手住宅房源在2月占比为36.19%,为历史新高。其中2.2万-2.5万/平方米房源占比11.28%,2.5万-3万元/平方米房源占比12.39%,3万元/平方米以上房源占比12.52%。
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