杭州房地产市场如今已经发展20多年,而在2000年左右,还是以100平米以上的大户型设计为主,直到2006年“70/90”政策出炉,90平米户型才逐渐成为市场主流,“全明”、“挑高”等等词汇也第一次出现在广告之中,户型设计由此成为独立的楼盘卖点。

       到如今的“自住时代”,刚需显然已成为购房大军,90方户型在房地产价值中的比重持续增加。而面对形形色色的90方户型房源,不同的购房者总有着不一样的需求,有的追求三房两厅,有的追求地铁口90方,又有的期待者纯新的90方房源面世,今天小编为您解忧愁,归类整理出杭城各个城区适合刚需的90方品质房源。

       90方两房,房间数量不够用;90方四房,过于紧凑居住太压抑;90方三房,极致户型惹人爱。 的确,在这个买房还有的挑的年代,刚需购房者对90方户型也愈发讲究,不仅要满足功能需求,而且还要居住相对舒适。

       然而在选择90方三房户型房源时,要注意哪些呢?小编提醒,要注意日常使用最频繁空间的尺寸,如主卧和厨房,面宽不宜过小,空间不宜过于局促。主卧是居者日常休息睡觉的地方,在摆放床、电视机柜台后需要为过道留足空间。厨房的尺度也不容忽视,是住宅设计的核心组成部分,无论是单排、双排、L型、U型设计,在小户型中厨房面积建议在4-5㎡左右。另外,尽量选择有可拓展空间的户型,如阳台、飘窗,在一定程度上能够增强室内空间体验感。

金地自在城

项目位于三墩镇金渡北路北侧,总建约70万㎡,有排屋、高层住宅,部分户型为精装修,开发商为杭州金地自在城房地产发展有限公司。

位置:西湖区三墩镇金渡北路通济路
均价:17855元/平方米
电话:400-608-6969 转 715135

项目点评:高层住宅户户全明,即使是中间套也能达到南北通透;小区设有早教中心、幼儿园、小学和中学一贯制教育,让孩子不出社区即可完成基础教育;根据地块中间的自然景观河,还设计有浪漫的水系休闲带,加上对配套商业的规划,便形成了快捷方便的购物生活环境。

中粮方圆府

项目地处杭州下城区三塘成熟宜居住区中心,项目西至沈半路,南至文南路,东至东新路,北至西文街(原重工路),西南毗邻占地约670亩的城北体育公园,是主城中心难得的“公园住品”。

位置:西至沈半路,南至文南路,东至东新路,北至西文街
均价:11156元/平方米
电话:400-608-6969 转 714075

项目点评:车行至武林广场仅约10分钟,至大运河约5分钟,盛享武林门中央商务区、杭州大运河商务区两大繁华中心,同时近邻新天地、中大圣马广场等都市生活主场,尽享主城中心繁华生活。

望江家园

望江家园是2005年的拆迁房,小区环境在整个片区同等小区中是很不错的,是人气相当旺的小区,近年来的成交数据成抛物线式的上升。

位置:杭州汽车南站对面
均价:19546元/平方米
电话:400-608-6969 转 715778

项目点评:小区的楼间距大,整体的绿化率高,小区设施齐全,周边的配套也是相当成熟,边上就是物美超市、万泰城娱乐美食城,周边有一大批成熟的生活配套;近江、婺江地铁站点近在咫尺,出行不是问题,近距钱塘江可漫步江边,发展潜力也是不可估量的。

保利东湾

项目位于下沙东南部钱塘江畔,东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带;西至开发区22号大街,南、北分别与金隅、世茂项目相邻。总用地面积435亩,总建筑面积86万㎡,是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。

位置:下沙区东至开发区沿江大道绿化带西至开发区22号大街空地
均价:10547元/平方米
电话:400-608-6969 转 715985

项目点评:项目周边的地理条件十分优越,整个项目东南面一线面江,拥有1公里长的无遮挡一线江景,同时项目周边还有200多米宽的江堤滩涂公园,以及杭州东部非常罕见的原生态湿地景观。

绿城西子田园牧歌

绿城西子田园牧歌位于主城区内稀有的生态园区,以山为枕,与绿化、溪流相间,形成安静、舒适的田园风貌。

位置:拱墅建工路26号(320国道以东,临丁路以西)
均价:18000元/平方米
电话:400-608-6969 转 825466

项目点评:距离武林中心约10公里,交通便利,周边生活配套完善。项目总占地面积306亩,总建筑面积约55 万平米,将营造以浪漫法式平层官邸和二代高层公寓相结合的高端社区。

欣盛东方郡

欣盛东方郡位于杭州市滨江区,总建筑面积近42万方,享有包括星光大道、滨江区政府、江南实验学校、滨江区体育中心、省武警医院在内的众多商业、行政、教育、运动、医疗等配套;周边有多路公交停靠站,地铁一号线滨和路站更是位于小区东北角,是名副其实的地铁大盘。

位置:滨江区政府板块东至江陵路南至江汉路西至江晖路北至滨和路
均价:28462元/平方米
电话:400-608-6969 转 715404

项目点评:欣盛东方郡是欣盛房产应用差异化的前瞻性思路所开发的极具创新意义的稀缺性产品,也是继东方润园之后又一扛鼎力作。

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